开县| 二连浩特| 蒲城| 鹤山| 镇康| 邵武| 大通| 鞍山| 突泉| 婺源| 陵川| 甘南| 泗洪| 大丰| 环江| 贵州| 佛山| 长汀| 若羌| 房山| 图木舒克| 武清| 德保| 朔州| 尖扎| 遂溪| 秦皇岛| 保德| 昭平| 墨江| 金昌| 宝山| 临高| 金州| 遂川| 方城| 临颍| 民勤| 平利| 青州| 蓬溪| 平定| 穆棱| 班戈| 陇川| 望都| 广州| 姚安| 永春| 宣恩| 北辰| 陈仓| 芦山| 阿拉善左旗| 阿拉善左旗| 仁寿| 五常| 阿勒泰| 大港| 吉木萨尔| 共和| 澎湖| 科尔沁左翼中旗| 垦利| 茂港| 冠县| 琼山| 怀远| 水城| 东山| 大同市| 永胜| 张家界| 浮梁| 克东| 泊头| 绥滨| 简阳| 银川| 科尔沁左翼后旗| 昌吉| 梁河| 太仓| 沁水| 任丘| 威信| 南安| 公主岭| 九龙坡| 木垒| 高阳| 尉犁| 梁子湖| 龙门| 太湖| 五家渠| 宁津| 惠农| 镇坪| 温江| 南华| 柘城| 图们| 昌邑| 集贤| 双江| 阿拉善左旗| 密山| 岚县| 遂川| 清河门| 独山子| 抚州| 易门| 陇县| 广平| 华山| 同仁| 呼图壁| 竹山| 赣县| 伊金霍洛旗| 泾县| 乐陵| 湘阴| 奎屯| 比如| 浪卡子| 海伦| 宜宾县| 辽宁| 新干| 沅江| 永定| 长治县| 宜兰| 宿迁| 眉山| 万宁| 高要| 台州| 大关| 恭城| 南海镇| 玉树| 儋州| 永安| 内乡| 景德镇| 固阳| 苏尼特右旗| 淇县| 安平| 黑龙江| 绥阳| 陕县| 上犹| 郎溪| 长顺| 闽侯| 赤水| 娄底| 武功| 呼和浩特| 延安| 达拉特旗| 白河| 凤冈| 隆德| 漯河| 库尔勒| 瓯海| 吉县| 青阳| 越西| 吉安市| 子洲| 鹰潭| 涿州| 嘉定| 南阳| 铁力| 五华| 洛川| 鹤壁| 巴彦淖尔| 龙江| 玉树| 高要| 迁西| 伊吾| 柞水| 郁南| 香港| 文山| 闽侯| 嘉鱼| 鄂温克族自治旗| 渭源| 宽甸| 法库| 陵水| 新绛| 吐鲁番| 资中| 嵩明| 沙坪坝| 昌都| 西安| 卫辉| 番禺| 徽县| 仁寿| 渭南| 郧县| 从江| 富锦| 大足| 离石| 常山| 仙桃| 金坛| 衡阳县| 湘东| 余庆| 江永| 微山| 郯城| 南浔| 南海| 旌德| 西峡| 华蓥| 突泉| 佛坪| 太谷| 房山| 甘棠镇| 松江| 乌拉特中旗| 南江| 普陀| 全州| 喀喇沁左翼| 镇平| 浦江| 抚宁| 田林| 当雄| 土默特左旗| 松滋| 石景山| 天门| 昌江| 白城| 渭源| 剑川| 中卫| 衢江| 拉孜| 上虞| 阳西| 西藏| 三都| 澳门威尼斯人注册
首页 > 财经频道 > 正文

房企冲刺信号明显 深圳11月新住宅供应创近三年新高

2018-12-13 21:42
来源: 第一财经
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:记者 真钱赌博游戏 七里香溪

  房企年底冲刺的欲望,全写在11月楼市成交的结果中。

  深圳贝壳研究院的统计数据显示,过去的11月份,深圳全市有23个项目获取批售,供应新房13217套,其中住宅9714套,住宅供应达近三年最高值。要知道今年年中市场冷淡时,一个月只有一两个项目获批的情况并不少。

  因巨量的新增供应入市,目前深圳一手住宅的库存回升至3.6万套,去化周期延长至14.8个月。

  值得一提的是,11月份,来自宝安卓越中寰、万科星城、华强城三个楼盘供应量较大,超过5000套。这三个楼盘是当下深圳的明星刚需盘。其中,因为与华强城片区相近而贷款利率有差距,万科星城的业主们还发起了全国少有的利率维权,向开发商施压以求合作银行下调按揭利率。

  热点楼盘的入市,带动市场氛围和成交。成交结果显示,11月份,深圳全市新房总成交4828套(含商业),环比增长23.6%,其中一手住宅成交1985套,环比上涨8.2%。

  虽然新房成交量有所增加,不过由于入市项目多为刚需盘且年底开发商为了冲刺年度销售业绩,价格较为优惠,11月份深圳一手住宅的成交均价为54066元/平方米,环比下降0.01%,即下降5元/平方米。

  自2018-12-13出台的“深八条”开始,除去今年7月极微小的涨幅外,深圳房价始终处于微跌状态,目前已经连跌超过20个月。

  来源: 深圳中原地产

  二手住宅的成交量在11月份,同样有所上涨。深圳中原监测的数据显示,11月二手住宅成交量4175套,较10月回升10.2%,同期二手住宅均价为51996元/平方米,环比下滑0.92%,深圳多区的二手住宅成交均价出现较大幅度的下跌。

  但这并不足以成为说明深圳楼市回暖的证据,要知道10月份,深圳二手住宅成交量3787套,较上月下滑23.5%,除今年2月份春节影响成交只有3133套外,当月成交量创下近20月以来的最低值,市场成交持续低迷。而且,10月深圳二手均价连续三个月下跌,跌至均价52481元/平方米,幅度0.73%,并且是全市各区的成交均价皆下跌。

  在二手市场报价方面,从样本房源的涨跌区间上来看,上涨房源占比为41%,下跌房源占比59%。整体来看,价格变化幅度在(-10%)~(-5%)的房源占比达到37%,价格变化幅度在(-5%)~0%的房源占比达到22%,二手价格仍以回调为主。

  一名地产中介业人士称,“深圳二手市场与新房市场相似,如果想快速成交,除了让利下调报价,没有其他选择。”

  深圳住房租金在11月份,迎来了今年以来首度下降。深圳中原研究中心监测显示,11月深圳住宅租金72.2元/平方米·月,环比下滑0.52%。

  年底向来是租赁淡季,不过深圳房租下滑,除了季节性因素外,也因二手房买卖市场不景气,不少业主选择放租,使新增房源有一定的增长。

  不过11月份新增客源环比增长四成左右,但他们看房频次较低,并不急于成交,更多是对比了解租赁行情。新增的潜在需求与房源供应增加,在未来几个月预计才会转换成实际的交易,按照惯例12月份深圳住房租赁市场仍将是淡季。

  去年下半年以来,深圳银行持续收紧状态,主要体现为银行放款缓慢、房贷利率上浮,至今年7月,主流银行的首套住宅贷款利率已全线提升至基准上浮15%。不过近期,银行利率有所松动,数家银行把利率下调至上浮12%甚至10%。

  美联物业全国研究中心认为,大市转弱下的利率下调对市场的影响相对有限。深圳一家房企营销线负责人表示,从目前的政策环境和行业资金状态看来,当下行情或将延续到上半年。

(文章来源:第一财经)

(责任编辑:DF406)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
廊坊中纺城 省水电新村三区 机械厂幼儿园 月牙河东路 宁夏
博鳌 十一号村 东别寨村委会 上海崇明县庙镇 赤峰道复新
威尼斯人网上真人赌场 澳门大发888网上官网 澳门大发888网站注册 明升官网 威尼斯人赌博网址
澳门威尼斯人官网 星际赢钱攻略 澳门威尼斯人平台 澳门威尼斯人注册官网 澳门大发888游戏网址
美高梅娱乐场网址 澳门葡京注册 六合开奖预测 威尼斯人赌博网址 足球比分
炙热魔鬼电子游戏 澳门威尼斯人注册网址 澳门威尼斯人官方娱乐网 威尼斯人线上官网 pt电子游戏